Estimation théorique
Impasse des Chataigniers,34240 Lamalou les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chataigniers,34240-Lamalou les Bains indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combes (34083), comprenant 332 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 255 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 255 | 126000€ | 1703€ |
2020-04-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 275 | 188000€ | 2212€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 225200€ | 1532€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 312000€ | 2122€ |
2023-03-22 | 11 | CHE DE FALGAYROUSE | 4 | 102 | 580 | 265000€ | 2598€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU CLOS DES CEVENNES | 6 | 130 | 571 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 455000€ | 2459€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 536300€ | 2899€ |
2022-07-05 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 195 | 204510€ | 2153€ |
2022-09-28 | 3 | AV FRANCOIS BOISSIER | 2 | 52 | 43 | 40000€ | 769€ |
2023-02-10 | 5 | PL DES CARBOUNIERES | 5 | 100 | 235 | 205550€ | 2056€ |
2022-09-08 | 5238 | AV DE VILLECELLE | 10 | 225 | 1280 | 318790€ | 1417€ |
2021-03-23 | 5517 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 105 | 163400€ | 2918€ |
2020-07-16 | 19 | AV DE VILLECELLE | 4 | 62 | 960 | 129000€ | 2081€ |
2021-01-28 | 6084 | AV DE VILLECELLE | 6 | 100 | 444 | 154500€ | 1545€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE L EGUE | 3 | 71 | 285 | 122500€ | 1725€ |
2019-09-27 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 136500€ | 1484€ |
2022-11-09 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA BORIE | 4 | 89 | 471 | 197599€ | 2220€ |
2022-07-08 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 80 | 849 | 145500€ | 1819€ |
2019-12-20 | 6 | AV FRANCOIS BOISSIER | 7 | 192 | 620 | 300455€ | 1565€ |
2022-12-06 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 77 | 915 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-09 | 33 | AV DE VILLECELLE | 4 | 88 | 829 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 172 | 515 | 368470€ | 2142€ |
2022-04-28 | 10 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 182 | 914 | 367000€ | 2016€ |
2022-01-17 | 3 | AV DE BARDEJEAN | 6 | 110 | 180 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-15 | 1 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 137 | 171 | 92000€ | 672€ |
2021-06-09 | 5 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 85 | 315 | 180000€ | 2118€ |
2023-02-21 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 10 | 207 | 1145 | 370000€ | 1787€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE L EGUE | 3 | 78 | 442 | 171340€ | 2197€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 87 | 235 | 138500€ | 1592€ |
2022-01-31 | 8 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 4 | 92 | 160 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-18 | 6512 | AV DE VILLECELLE | 3 | 64 | 935 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE VILLECELLE | 5 | 130 | 200 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 22 | BD DU MOURCAYROL | 3 | 88 | 860 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-15 | 16 | BD DU MOURCAYROL | 4 | 111 | 670 | 200000€ | 1802€ |
2020-08-14 | 1 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE BARDEJEAN | 5 | 100 | 400 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-24 | 17 | AV FRANCOIS BOISSIER | 5 | 105 | 615 | 239980€ | 2286€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 137 | 320 | 203200€ | 1483€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 305 | 289000€ | 4250€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE GAULLE | 7 | 322 | 1600 | 240000€ | 745€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 108 | 4217 | 237300€ | 2197€ |
2020-01-10 | 19 | AV DE CAPUS | 3 | 100 | 460 | 302710€ | 3027€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 312000€ | 1914€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 326500€ | 2003€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 105 | 805 | 265720€ | 2531€ |
2021-07-16 | 5067 | LAMALOU LE VIEUX | 5 | 140 | 951 | 300000€ | 2143€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 665 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-22 | 5086 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 134 | 995 | 224860€ | 1678€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 79 | 879 | 200875€ | 2543€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 116 | 10175 | 150000€ | 1293€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 99 | 880 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-10 | 0 | HAMEAU DE BARDEJAN | 4 | 110 | 0 | 33460€ | 304€ |
2020-04-30 | 9 | AV MENARD | 6 | 180 | 805 | 120000€ | 667€ |
2021-10-27 | 5108 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 72 | 823 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-12 | 36 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 111 | 255 | 68600€ | 618€ |
2022-08-30 | 33 | AV DE LA LANDE | 4 | 112 | 500 | 309500€ | 2763€ |
2019-05-03 | 9 | RUE JEAN CAPEL | 4 | 63 | 225 | 110000€ | 1746€ |
2019-06-06 | 5036 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 83 | 973 | 181600€ | 2188€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-11 | 6 | LES CAMBOUS | 5 | 111 | 600 | 266000€ | 2396€ |
2020-06-30 | 32 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 88 | 933 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA LANDE | 5 | 158 | 795 | 200000€ | 1266€ |
2020-12-30 | 22 | AV DE LA LANDE | 5 | 168 | 1000 | 310750€ | 1850€ |
2021-06-03 | 5172 | LES ARTS | 4 | 105 | 500 | 243691€ | 2321€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 45 | 87 | 54000€ | 1200€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE CAPIMONT | 4 | 75 | 180 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-05 | 5076 | LES CAMBOUS | 3 | 79 | 1080 | 160000€ | 2025€ |
2023-05-17 | 5076 | LES CAMBOUS | 3 | 79 | 500 | 223600€ | 2830€ |
2021-05-03 | 20 | AV DE LA LANDE | 6 | 107 | 1100 | 180000€ | 1682€ |
2021-06-14 | 5 | AV DE CAPIMONT | 4 | 102 | 590 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-23 | 9 | IMP LE CONTINENTAL | 4 | 95 | 260 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-14 | 5461 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 95 | 155 | 228500€ | 2405€ |
2022-06-09 | 6144 | AV DE VILLECELLE | 2 | 25 | 135 | 69000€ | 2760€ |
2021-12-07 | 0 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 81 | 87 | 168500€ | 2080€ |
2019-09-11 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 173000€ | 1632€ |
2022-06-07 | 5 | AV MAL JOFFRE | 4 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2022-06-22 | 5709 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 80 | 85 | 137000€ | 1713€ |
2022-06-29 | 13 | AV DE CAPIMONT | 4 | 58 | 150 | 120000€ | 2069€ |
2020-11-20 | 8 | AV DE LA LANDE | 5 | 132 | 855 | 184905€ | 1401€ |
2019-09-09 | 21 | AV DE CAPIMONT | 6 | 100 | 160 | 229000€ | 2290€ |
2020-05-04 | 1 | AV DE LA LANDE | 4 | 88 | 520 | 225000€ | 2557€ |
2022-04-06 | 4 | AV MAL FOCH | 3 | 60 | 400 | 137800€ | 2297€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU MAIRAL | 3 | 79 | 425 | 217000€ | 2747€ |
2022-02-25 | 5138 | LE FRAISSE | 3 | 80 | 90 | 286000€ | 3575€ |
2020-11-05 | 2 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 695 | 157770€ | 1578€ |
2022-09-09 | 7 | AV MAL FOCH | 4 | 80 | 190 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE CAPIMONT | 3 | 46 | 231 | 107600€ | 2339€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 190 | 1000 | 401172€ | 2111€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES BUIS | 4 | 89 | 499 | 218000€ | 2449€ |
2022-06-29 | 5167 | LES CAMBOUS | 6 | 107 | 665 | 241700€ | 2259€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DE ROUCARASSE | 4 | 107 | 760 | 164350€ | 1536€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE L ESPINOUSE | 5 | 102 | 625 | 220000€ | 2157€ |
2019-05-22 | 6682 | AV MAL FOCH | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE L ESPINOUSE | 3 | 82 | 530 | 209350€ | 2553€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 89 | 457 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 148 | 940 | 305000€ | 2061€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE L ESPINOUSE | 8 | 191 | 532 | 257000€ | 1346€ |
2023-04-27 | 14 | AV DU CAROUX | 3 | 70 | 298 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-16 | 4 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 0 | 239377€ | 2720€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-22 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 70 | 96 | 55000€ | 786€ |
2021-01-19 | 8 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 89 | 1050 | 227000€ | 2551€ |
2020-09-16 | 13 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 88 | 1063 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-17 | 11 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 147 | 916 | 415750€ | 2828€ |
2022-04-13 | 61 | AV DE CAPIMONT | 4 | 136 | 500 | 447000€ | 3287€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE CAPIMONT | 5 | 170 | 1250 | 296886€ | 1746€ |
2019-09-13 | 23 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 5 | 152 | 983 | 284950€ | 1875€ |
2022-01-11 | 28 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 0 | 45000€ | 346€ |
2019-12-03 | 42 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 7 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE SAINT PIERRE DE RHEDES | 5 | 165 | 339 | 105300€ | 638€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BEDARIEUX | 22 | 675 | 3070 | 805000€ | 1193€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LE COUBILLOU | 5 | 111 | 756 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 110 | 3814 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-29 | 5163 | LES TERRIES | 4 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-02 | 282 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 120 | 918 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 5217 | LES TERRIES | 5 | 120 | 590 | 190000€ | 1583€ |
2019-05-22 | 212 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 100 | 1964 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-28 | 5179 | TORTEILLAN | 3 | 63 | 103 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-22 | 5271 | L'HORTE | 5 | 153 | 3521 | 310000€ | 2026€ |
2022-09-20 | 5271 | L'HORTE | 5 | 153 | 3521 | 460390€ | 3009€ |
2023-01-16 | 227 | RTE DE VIOLES | 3 | 58 | 1270 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-28 | 144 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 70 | 610 | 149000€ | 2129€ |
2021-04-02 | 4 | LES PLOS | 3 | 76 | 476 | 223200€ | 2937€ |
2019-12-05 | 5078 | LA SESQUIERE | 3 | 62 | 390 | 60000€ | 968€ |
2021-07-19 | 1 | LES PLOS | 4 | 94 | 453 | 205000€ | 2181€ |
2019-06-17 | 101 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 147 | 716 | 90000€ | 612€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-19 | 54 | RTE DU MOULINAS | 5 | 150 | 433 | 260000€ | 1733€ |
2022-04-21 | 1 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 115 | 945 | 166000€ | 1443€ |
2022-11-10 | 5199 | LA SESQUIERE | 3 | 75 | 130 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA CLEDE | 5 | 122 | 437 | 190000€ | 1557€ |
2022-12-07 | 7005 | LA SESQUIERE | 3 | 87 | 77 | 25000€ | 287€ |
2020-12-18 | 5095 | LA SESQUIERE | 3 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2022-10-10 | 4 | LOT JACQUES ANTOINE | 3 | 95 | 617 | 215200€ | 2265€ |
2020-11-09 | 5072 | LA SESQUIERE | 5 | 72 | 150 | 74000€ | 1028€ |
2021-07-13 | 5166 | LA SESQUIERE | 3 | 62 | 42 | 39000€ | 629€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES POUNTILS | 4 | 68 | 86 | 90000€ | 1324€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DU MOULINAS | 3 | 75 | 14 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-16 | 5106 | L'HORTE | 3 | 108 | 360 | 182000€ | 1685€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 3 | 114 | 500 | 378000€ | 3316€ |
2021-05-26 | 5253 | LA SESQUIERE | 4 | 124 | 500 | 195000€ | 1573€ |
2021-04-21 | 5636 | RUE DE LA FARENQUE | 3 | 52 | 480 | 113000€ | 2173€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 500 | 265200€ | 2122€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 82 | 832 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-19 | 6 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 102 | 933 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-25 | 2 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 626 | 215800€ | 2398€ |